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看好房地产业  营造“低碳人居”
来源:杭州日报 编辑:管理员 日期:2009-07-29 09:01:00
  “杭州的房地产开发水平走在全国的前列,现在房子好卖了,更应该把楼盘品质做好。”作为杭州老牌的开发商之一,野风集团董事长俞国生面对当下的市场,比别人多了几分冷静。他提醒说,楼市越是躁动的时候,开发商越是应该保持理性,而最应该恪守的“理性”就是要做出对得起客户的产品。
   而对于整个房地产行业的未来发展方向,俞国生也有自己的想法。在他看来,“低碳人居”的时代即将来临,开发商应该尽早地意识到这一点,并承担起营造“低碳生活”的责任。
做品质是立身之本
   俞国生回忆说,早在1998年,当面对市中心300余亩的现代城地块时,野风房产就决定以开创性思维,做一些大胆的尝试和探索。首先想到的就是与国际接轨,引进国际化的开发思路。为了实现这个目标,公司对原方案推倒重来,成为当时杭州第一个聘请境外设计机构的项目。
   通过与香港何显毅建筑师、泛亚·易道公司的强强合作,现代城一期现代雅苑项目实现了多项创新。比如率先阐释了现代版邻里街坊概念由公共、半公共和私密空间组成的邻里交流空间平台,在安静、安全的前提下,较大地保持了景观的延续性;率先倡导了当时国际先进社区流行的“泛会所”理念,使业主在家门口就能享受到休闲、娱乐、运动的乐趣;较早实现了完全的人车分流系统小区,有效避免了人流与车流的混杂……
  “我们一直强调,建筑密度不能过高,保证有足够的绿化,宁愿不要商业楼也要保证把绿化做好。”俞国生认为,做企业要放远眼光,坚持做品质“加法”,无论市场环境好坏,这都是立身之本。野风房产在18年发展历程中,无论是住宅系列,还是公建项目,始终秉持“让生活更精彩”的企业理念,坚守“创造舒适生活”的原则,为实现“居者优其屋”的品质生活梦想和为城市创造更多优质房产品而努力。如今,房地产行业的品质时代已经来临,好品质会带来好口碑。产品品质、管理品质和服务品质,既是抗击市场风险的利器,也是对信赖品质和品牌的客户的最好回报。做好品质是开发商必须予以履行的责任,而房产企业的最终责任却是贡献于城市的现代化建设。
 坚定看好富阳地产潜力
   6月29日,野风房产重拳出击,强势进军富阳银湖板块,以10.26亿元竞得一块504亩的宅地。这也预示着,一向擅长于城市高层公寓开发的野风房产将进军富阳银湖板块,真正涉足高档别墅、排屋类物业开发领域。
   而在此前接受记者采访的时候,俞国生就表示了对富阳地产潜力的坚定看好。俞国生断言,未来杭州房地产开发的重心,将会逐渐向富阳转移。这是由地理条件决定的,与萧山、余杭等周边县市相比,富阳有很好的山水资源,适合做杭州的后花园,也比较适合房产开发。今后,随着杭州城市化进程的进一步加快,以及富阳接轨大杭州步伐的加快,富阳板块在杭州房地产开发中的区域地位将进一步凸现。
承担营造“低碳人居”责任
   “低碳人居”是近来房地产行业比较关注的一个新词汇,所谓“低碳”,就是低能耗、低污染、低排放的代名词。随着工业化、城市化、现代化的加快推进,我国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米,其中80%以上为高耗能建筑,建筑耗能占我国总能耗的40%,营造“低碳生活”十分迫切。
   最近中国房地产业协会会长宋春华也指出,建筑节能减排已经列入我国三大重点节能领域之一,但是建筑节能的任务十分艰巨,要解决这个问题,唯一的出路就是走低碳行业之路,“开源、节流和循环”则是房地产行业的低碳之道。
   在俞国生看来,营造低碳生态人居是一个很大的课题,从房地产开发企业来讲还是要从小做起,从自己做起。对于开发商来说,光是建房子和卖房子,这个社会价值和意义不大,而做一点能够承担一些社会责任或者承担一些行业发展责任的东西,是企业发展到一定阶段必须要有的意识。对于野风房产而言,肯定会积极倡导这个理念,未来要造健康住宅,做低碳项目,这是整个房地产行业必须要走的发展方向,也是野风房产在未来的富阳银湖项目中将积极实施的理念。