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钱江科技城后发优势打造生态新城
——专访杭州钱江科技城规划建设局局长钟蔚
来源:搜房网 编辑:管理员 日期:2011-05-16 11:02:11

  在几年前,杭州人说到开发区,可能只想到杭州经济技术开发区(下沙)或杭州高新技术产业开发区(滨江)。这几年,随着杭州第三大产业高地——杭州钱江经济开发区(钱江科技城)的崛起,这个新兴的开发区也逐渐为人所知,并受到越来越多的关注。

  9月12日,杭州钱江科技城携手欣北·钱江国际广场、钱江星河国际商业广场、野风·启城、景丽华庭、金宸·金座等9个项目组团参加第八届中国(杭州)商业地产展览会,搜房网借此独家采访了杭州钱江科技城规划建设局局长钟蔚女士,为搜房网友解读钱江科技城的定位和发展前景。

一、杭州钱江科技城凸显后发优势,高水准定位、高起点规划、高标准建设,倾力打造宜业、宜居的生态新城

  据了解,杭州钱江经济开发区(杭州钱江科技城)建立于2003年是与下沙、滨江开发区一样是杭州市人民政府直属的开发区,并于2009年2月被杭州市人民政府列为二十三座新城之一,命名为“杭州钱江科技城”。钱江科技城位于杭州市北郊半山新城东北面,南临临平副城,北临京杭大运河,西临江南古镇塘栖镇,是继杭州市打造下沙新城和滨江新城之后的第三大产业高地,是杭州大都市格局里一个十分有潜力的区块。

  “钱江科技城虽然起步较晚,但是我们在规划定位和产业定位中凸显了后发优势,起点高、水准高,今后会有很大的发展余地,目前整个国家的产业发展,由传统产业转向发展节能、环保的低碳产业,钱江科技城正是积极贯彻国家倡导的“低碳、高科技”的发展方针,致力于引进低碳产业”,规划建设局钟局长分析说,“钱江科技城的定位为:‘活力创智谷、低碳科技城、生态宜居地’,即坚持低碳为本、科技先导,引进优秀企业、高端人才,融合研发、教育、办公、休闲商业,打造低碳新城,并充分发挥钱江科技城优美的生态景观优势,建区造城两轮驱动,构建环境优美、生态宜居和谐品质新城。”

  此外,钱江科技城有着较突出的交通优势,与杭州市中心直线距离约20公里,武林广场、钱江新城驱车至科技城只需40分钟,在建的半山隧道将于2011年底前通车,秋石高架延伸段将与科技城接驳,到时,钱江新城至钱江科技城仅30分钟车程,与此同时,规划中的地铁一号线延伸线横穿钱江科技城,将加速钱江科技城与杭州主城、周边区域的融合,为钱江科技城的发展、提升助力。

二、基础设施适度超前,大手笔推进“环境立区,生态造城”,不管效益多好、税收多高,对高污染企业一票否决

  钱江科技城由2003年成立至今,已经投入基础设施建设资金约40亿元,建成近10平方公里,岸绿、水美的生态新城初具规模。

  钱江科技城坚持招商“生命线”的理念,招商工作对于起步期的开发区尤为重要。钱江科技城的定位又是“创智、低碳、生态”,那么,她将如何取舍招商速度和招商质量的矛盾呢?

  显然,钱江科技城选择了后者。“我们已经否决了好几家效益好的企业了,只因为他们带有污染”,规划建设局钟局长说,“开发区在产业上强调低碳、高科技,引进企业的必要条件是清洁型、无污染,为此,钱江科技城一直坚持采取环保‘一票否决’的有力措施,但凡存在高污染的企业,均一票否决,任何企业都以通过环保认可为前提,坚持环境立区”。据了解,到目前为止钱江科技城引进的企业绝大部分为一类工业项目,包括有国家重点鼓励发展项目、省高新技术、市高新技术企业等278家。

三、重点引进配套设施,围绕“西太洋”湿地打造生态化高品质住宅区,下半年将为 240亩的居住用地找“婆家”。

    滨水而居,一直以来都是人们所向往的生活方式。西溪湿地不仅为杭州市民带来了宜人的环境,还为周边的居民生活环境的改善做出了不可磨灭的贡献。

    其实,在钱江科技城里,也有一块环境优美宜人的湿地“西太洋”,去过钱江科技城的人都知道,那里不仅有纵横交错的高标准道路和厂房,还有小桥、流水、绿荫,一派宜人风光。据介绍,“西太洋”湿地总面积为1900余亩,其中天然水域面积约380亩,水深最深达到18米,水面清澈又波光粼粼,水质非常好。

    “钱江科技城将围绕‘西太洋’,打造一片生态化、高品质的住宅区”,钟局长说,“随着路网的基本建成,环境的进一步美化,加上学校、幼儿园、商贸、公交等基础性配套的跟进和房地产项目的启动、实施,钱江科技城也将重点引进生活配套设施,目前一家二级医院即将动工建设,并正在和世纪联华、衣之家百货、浙江电影大世界、国美电器等项目洽谈,引进一个集购物、休闲、娱乐于一体的综合体,与市教育局联系力争窨井品牌中小学校,为在此落户的居民打造配套完善、环境优美的生活环境。”

    而事实上,钱江科技城这个环境宜人的热土早被开发商早早盯上。2007年,钱江科技城引进了第一个综合体项目——欣北·钱江国际广场,总建筑面积约22万平方米,是集酒店、商业、办公和酒店式商务行政公馆等于一体的杭州北部城市综合体,去年该项目一期面世就受到了市场的极大肯定,项目开盘立即售罄;2009年12月,野风房产通过近4个小时,133轮竞价,以4.2亿元取得了朱家角109亩住宅地块,该地块将规划为由花园洋房、小高层和高层组成的格调高尚的生态休闲花园社区,项目命名为野风·启城,也将于明年开盘销售;同时,今年5月开盘就立即受到热捧的开景·景丽华庭也将在近期推出三期房源;8月31日,龙湖地产以6.1亿取得了紧邻钱江科技城西南侧的塘栖漳河居住地块,大型房企的潜入表明了市场对钱江科技城房产版块的看好,今年下半年,钱江科技城将继续推出约240亩的居住用地,以后还将逐年推出更多、更好、更优的商住用地。