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俞蘠:二代接班后的雄心壮志
来源: 编辑:管理员 日期:2012-09-12 10:03:44
俞蘠将进行资产重组,让野风拥有更充裕的资金流,但总体不会有太大的变革,他更希望把野风做成常青树企业。
  “野风集团从一家小公司发展到现在的规模,无论是从人员配置、还是从企业文化等方面都形成了自己独立的发展模式。目前,杭州楼市正处于冷藏期,我们需要冷静思考,如何在未来的日子里稳中求进。”野风集团董事长兼总裁俞蘠这样告诉《浙商》记者。
  1985年出生的俞蘠,接手公司不过两年光景,正掌管着一家历史超过他自己年龄的企业集团(野风集团创建于1980年,1991年开始涉足房地产)。但这并不妨碍俞蘠二代接班后的雄心,在市场形势极度严峻的房产市场,他要打一场漂亮的战役。
  坚守中创新
  2007年,俞蘠从加拿大学成回国时,并没有直接进入父亲的企业接班。而是另起炉灶,创办了一家以开发运营网络游戏、动漫的公司——缔顺科技。
  经过几年的磨练,俞蘠沉稳了许多,也渐渐了解了商场规则。在父亲的建议下,俞蘠进入了野风集团。相比以前,他承受了更大的压力,子接父业,在管理上要比自己创办的企业更有压力。
  “刚开始,有很多改革的想法,觉得自己年轻,而且在国外呆了那么久,也学到了不少,希望能够用自己的所学去推动企业发展,同时证明自己的实力。”然而在一次内部调查中,俞蘠发现,野风集团经过近三十年的发展,很多东西已根深蒂固,大刀阔斧的改革,必然导致企业元气大伤。同时,严峻的市场环境也不允许他这样做。
  于是俞蘠就开始了“曲线救国”。
  俞蘠用之前创办网络公司的经验,在公司推广信息化、标准化的工作模式,引入ERP等操作系统,从去年开始,还实现了无纸化操作。同时将企业官方网站与内部网站进行链接,使得企业员工每日都可以对最新资讯有所了解,提升员工的工作素养。
  在新老员工的差异上,俞蘠有着更清醒的认识。“老员工工作态度积极,自觉性高,由于长年在野风工作,对企业有强烈的归属感,这是他们的优点;年轻员工对新鲜事物很敏感,能够迅速接受新事物,但积极性就略微低于老员工了。对于两者的区别,我们就需要制定不同的策略,保证人尽其才。”
  对俞蘠来说,创新并不等于否定一切。对于父亲那一辈的艰苦创业,他敬佩而尊重。在企业大的框架下,俞蘠遵循“旧制”,继续沿用野风之前的模式,同时在一些方面进行微调,让企业以更好的面貌迎接未来的挑战。
  高端楼盘创品牌
  野风集团涉猎产业涵盖房地产、医药化工、高新农业、实业金融等,如何有效进行资源配置,对一个多元化发展的企业而言尤为重要。作为野风集团主业的房地产板块旨在打造更多高端品牌、精品项目,从而进一步提升野风品牌。
  “现在做房产,考验的是企业的成本控制能力、策划能力等,归结在一起就是一个企业的‘硬实力’。”俞蘠信心满满地说道,“同时,楼盘的定位非常关键。野风的策略就是根据消费者的需求进行资源配置,同时在每一个楼盘里彰显自己的特色。”
  2005年,当时的下沙新城存在着区域接受度一般、交通网络及生活配套设施不尽成熟等问题,野风房产经过深思熟虑,结合下沙年轻而富有朝气的区域特性,决定赋予“海天城”轻松、休闲的形象气质。同年10月,“杭州首座海洋风情小区”亮相杭州楼市,独到的产品定位引发了市场的热烈追捧,让“海天城”在短短的两个多月时间里销售700多套,成为2005年度杭州最具人气的楼盘之一,同时大大提升了下沙的区域关注度和热度,为区域的发展作出了贡献。
  谈到目前在售楼盘的产品定位,俞蘠列举三个项目。
  高端产品而言,首推野风山。野风山位于“杭州后花园”之称的银湖板块风景别墅区,周边景观资源优美,东西紧依百亩山林,该项目定位为70万平方米城市山居别墅群。为此,野风房产在内部配套斥巨资打造了10000余方的五星级服务中心“乐山汇”、20000方商业中心、40000方山顶运动主题公园,为习惯城市又向往山居的业者打造名副其实的“七天城市别墅”生活。
  户型方面,野风山同样根据项目定位进行了精心设计。前不久开盘热卖的一期美庐组团法式坡地排屋,面积250平方米-300平方米之间,赠送面积高达300平方米-650平方米,每户均拥有5-8个实用房间,前庭后院、多功能地下室、2-3个私家车位、部分双层6.9米高景观餐厅等等。
  “我一直认为,稀缺的资源会永远保值,因此,对于野风山的销售我充满信心。”
  中端楼盘赢人心
  野风现代中心是野风的中端楼盘。现代中心定位为杭州市武林门旁双地铁高端综合体,总建筑面积约11万余方,规划有5V精品私寓、精品酒店、5A甲级写字楼、主题商业四大业态。该项目地段优势明显,位于绍兴路和东新路交汇处,距武林广场仅约 2.3公里,距地铁1号线打铁关站仅300米,未来5号线将在此交汇。同时紧邻杭氧杭锅综合体、艮山门地铁上盖综合体和下城区CBD,投资潜力巨大。“目前,世贸君澜酒店集团已经正式签约入驻,地铁1号线即将于10月正式开通,意味着项目的价值爆发点日益临近。”
  针对刚需,野风开发了启城这个项目。野风启城位于杭州钱江经济开发区康信路与兴盛路交叉处西北侧,该项目三面环水,环境优美,为原生态水景生活领地。“启城在设计上充满了小资情调,在品位、配置上丝毫不逊色于一些高端楼盘,这也是野风的设计特色之一。”对有着留学背景的俞蘠来说,这才是他最中意的项目类型。
  随着房地产形势的日趋严峻,俞蘠将进行资产重组,降低渠道的风险系数,让野风拥有更充裕的资金流。但总体不会有太大的变革,俞蘠更希望把野风做成常青树企业。
  “野风能30年屹立不倒是难能可贵的。我希望能把野风更好地传承下去,让野风能活到下一个30年,甚至成为民企‘活化石’。”对这点,俞蘠很感慨。