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银湖地价破1万+ 融杭进程中 群雄逐鹿 银湖新城价值蜕变
来源: 编辑:管理员 日期:2018-01-02 11:25:46

    本报讯:继10月30日,绿城以20.96亿元总价拿下银湖板块两宗涉宅用地之后,近日杭州“第九区”土地市场再次风起云涌。
    时隔一月,富阳再次出让3总商住地块,土拍盛宴精彩上演!
    其中,位于银湖板块的富政储出[2017]7号银湖街道商住地块,更是以成交楼面价10999元/㎡打破上月绿城9552元/㎡的楼面价,创下银湖板块出让土地楼面价新高。
    众所周知,银湖板块东衔之江、西湖,西接富阳城区,北靠余杭、未来科技城,是富阳融杭的第一站。
    如今,众多房企大鳄纷纷入驻,并带来自身特色产品,更是证明了开发商对板块未来价值的一致看好。
拥江发展,融杭步伐加速前进
    这当然也是得益于银湖新城的发展。随着杭富城市一体化进程的加速,杭州城市格局不断扩张,作为富阳融杭“扒磐繁”け银湖新城的发展潜力也日益显现。
    今年,以全省“大湾区”“大花园”建设契机,杭州更是提出“实施拥江发展战略”,统筹打造“钱塘江城市新核心”——以钱塘江为发展轴带,以钱江新城、钱江世纪城和奥体博览城为中心,沿钱塘江两岸一定纵深,向东延伸至大江东和下沙,向西上溯富阳行政区。
    纵观世界知名城市,大多把江河海岸线作为城市发展轴,伦敦泰晤士河、巴黎塞纳河、上海黄浦江,这些江河海岸线先天的文化特色、资源禀赋、发展空间优势,为城市发展提供了巨大的发展潜力。
    而富阳,正处于钱塘江——富春江发展轴带的中心区域。银湖新城更是富阳无缝融入杭州的“北大门”、先行区,区域价值自然不言而喻。
    除了“拥江发展”战略,杭富地铁“上改下”的确定,也让富阳全面融杭形成了良好态势。随着G20、亚运会等重大利好推动,杭州城市能级的持续攀升,银湖区域价值爆发,地铁走地下所节省下来的宝贵土地资源,以及其对区域环境改善所带来整体性价值提升,将远远超过地下施工所增加的成本。
    同时,地铁“上改下”也将有利消除市、区隔阂,拉近两地居民同城化距离,在富阳整体与杭州主城区的融合更加紧密的同时,银湖板块作为融杭“桥头堡”势必首先全面融入主城。
产业集聚,西部智慧新城崛起
    在众多政策的倾斜中,智慧产业在杭城西部集聚,未来科技城、城西科创大走廊延伸带、云栖小镇众多科技新城蓬勃发展。
    位处杭州西进首发位置的银湖新城,不仅是城西科创大走廊和钱塘江生态经济带的链接区位,更与未来科技城、云栖小镇一脉相连,所以它在产业功能上被定为杭州西部信息(智慧)产业集聚区、杭州城西科创大走廊重要组成部分、浙江省智慧服务创新小镇的“硅谷小镇”。
    依托其核心区块打造的“硅谷小镇”更是成功入选浙江省首批37个特色小镇培育名单。
    在发展过程中突出生态、科研等特色,不断完善城市服务功能,营造创业环境,围绕发展智慧经济“一号工程”,重点发展信息技术、工业设计、科技孵化、文化创意等智慧产业。
    目前,已初步形成“1+6”智慧经济产业(“1”即1个智慧经济产业集群,“6”即物联网、智能制造、信息软件、电子商务、大数据云计算、文化创意等六大重点产业)。
    目前,硅谷小镇已成功引进富春硅谷、浙大网新、中国智谷富阳园区、颐高圣泓工业设计园、中国智慧体育产业基地等一批重量级产业园项目,总投资超过130亿元,投产后预计产值近千亿元。
    政策引导、交通改善、高端定位、智慧产业……在巨大的后发优势加持下,银湖板块的价值也将得到重新审视。
    风物长宜放眼量,银湖板块作为富阳融杭发展的重要战场,势必会在未来散发出更光彩夺目的新篇章!